Roc360が今日の三重の住宅危機にどう立ち向かうか

Roc360では、住宅市場が供給不足、価格高騰、そして住宅ストックの老朽化という3つの危機に直面していることを認識しています。

当社のチームは、これらの課題に正面から取り組むプロジェクトへの融資に尽力しており、手の届く住宅を創出し、全米の家庭や地域社会の再生を支援しています。

Roc360のメンバーが、投資家や中小企業と協力してどのようにこの格差を埋めようとしているか、ぜひ動画でご覧ください。

動画トランスクリプト

国として、私たちは住宅市場に関して3つの危機に直面しています。

供給、価格、そして築年数です。

人々がすぐに移り住めるような、完成された住宅が圧倒的に不足しています。

数十年にわたる住宅建設不足、特に2008年の金融危機以降の状況により、米国の住宅ストックにおいて深刻な需給バランスの不均衡が生じています。

ほとんどの家庭にとって、住宅価格は依然として手の届かないところにあります。

価格と賃料が収入を上回るペースで急騰しています。初めて住宅を購入する人々は市場から締め出され、賃貸生活者は収入の持続不可能な割合を住居費に費やしています。

アメリカの住宅ストックには老朽化の問題もあります。アメリカの住宅ストックの50%以上が築50年を超えており、それはほとんどの主要都市圏や市街地で顕著です。

住宅ストックの築年数という観点からは、大きな改善は見られません。

私たちは「過去の家」に住んでいます。しかし、現代の家族が必要としているのは、モダンで安全、かつ持続可能な住宅です。

手頃な価格の住宅（アフォーダブル・ハウジング）は、もはや低所得層だけの問題ではありません。今や中間層の危機となっています。

私たちは「手の届く住宅（アテイナブル・ハウジング）」を、政府支援の公営住宅と市場価格の一般住宅の中間に位置するものと考えています。

初めて手にするマイホームを想像してください。それは住み心地が良く、中間所得世帯にとって経済的に手の届く場所です。

これは、補助金の対象にはならないものの、市場価格やそれ以上の住宅には手が届かない中間所得層の購入者をターゲットにすることで、住宅の取得しやすさを向上させます。また、古く老朽化し、陳腐化した住宅への依存を減らし、

住宅ストックを近代化します。

当社の資金は、投資家が古い物件を修繕・リフレッシュし、その住宅ストックを新しく再生させる一助となります。

これらの住宅は政府の補助金を必要としませんが、決して高級住宅というわけでもありません。これこそが、国内で最大の需要層を占めながらも欠落していた、アメリカの住宅ストックにおける「ミッシング・ミドル（失われた中間層）」なのです。

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