アフォーダブル住宅は米国における最大の需要源ですが、同時に不足が最も深刻な分野でもあります。 Roc360の企業開発責任者であるマイケル・ベネット(CFA)が、リノベーションと投資家資本によって、消失しつつあるアメリカのスターターホームを補充する方法について解説します。
動画トランスクリプト
政府支援の低所得者向け住宅プログラムと、 一般的に市場価格住宅と呼ばれるものの 中間に位置するアフォーダブル住宅セグメントは、 アメリカの住宅ストックのエンドユーザーからの 需要において最大の源泉となっています。
住宅に対する全購入需要の60%以上が、 市場のアフォーダブルセグメントに集中しています。
その製品は、いわゆる組立ラインから生み出されます。 私たちが不動産投資家に提供する資金は、 アメリカの住宅ストックを取得、改修し、 補充するために使用されます。
最も深刻な不足が発生しているのは、 一般的にワークフォース住宅または スターターホームと定義される分野です。
新築に関する要件、 税金、資材、労働力などに関連するコストのため、 新築カテゴリーから スターターホームが消失しています。
したがって、私たちが考える最も迅速な方法は、リノベーションを通じて スターターホームの新規在庫を市場に追加し、 既存の住宅ストックを改修・保全することです。 米国では毎年、既存住宅ストックの0.5%から 1%が何らかの陳腐化状態に陥ると推定されています。 この問題を解決するため、住宅リノベーションと 投資用不動産金融という自然な産業が、 私たちにとって供給問題に対する 主要な解決策となっています。
政府支援の低所得者向け住宅プログラムと、 一般的に市場価格住宅と呼ばれるものの 中間に位置するアフォーダブル住宅セグメントは、 アメリカの住宅ストックのエンドユーザーからの 需要において最大の源泉となっています。
住宅に対する全購入需要の60%以上が、 市場のアフォーダブルセグメントに集中しています。
その製品は、いわゆる組立ラインから生み出されます。 私たちが不動産投資家に提供する資金は、 アメリカの住宅ストックを取得、改修し、 補充するために使用されます。
最も深刻な不足が発生しているのは、 一般的にワークフォース住宅または スターターホームと定義される分野です。
新築に関する要件、 税金、資材、労働力などに関連するコストのため、 新築カテゴリーから スターターホームが消失しています。
したがって、私たちが考える最も迅速な方法は、リノベーションを通じて スターターホームの新規在庫を市場に追加し、 既存の住宅ストックを改修・保全することです。 米国では毎年、既存住宅ストックの0.5%から 1%が何らかの陳腐化状態に陥ると推定されています。 この問題を解決するため、住宅リノベーションと 投資用不動産金融という自然な産業が、 私たちにとって供給問題に対する 主要な解決策となっています。